7日首租房、莫名租金贷 套路重重何言自如?

财经调研网   陈明明   2018-12-18 16:01

被检测出来甲醛超标的房间,只是经过一次刷漆,就摇身一变,冠以“非首次出租房”挂在了自如的官网上,这件事情超出了租客小张的认知。

在目睹了自如对室友房间所做的这一切之后,小张选择了曝光。

“惊讶,愤怒,更加认定自如不可信” 是他的反应。他告诉财经网,自己对面屋的女孩搬离甲醛超标的屋子之后,自如只是叫维修工刷了个漆,第二天就以“非首次出租房”的名义在官网上线了,这意味着自如在告诉别人这是已经住过的、安全的房子。重点在于,自如所谓的 “非首次”的这间出租屋,距离装修完毕仅仅过去了短短数日。

早在2012年,自如CEO熊林就在微博上发布声明称,2012年6月10日起,所有自如友家原创产品(毛坯房或深度装修房屋)将在装修完成后,请第三方专业机构进行空气检测并出具正式的空气质量合格报告后方可出租给自如客。

今年,因阿里员工入住甲醛房去世之事,自如遭受到来自外界的不断质疑,公司发布声明称,从9月1日起,下架在平台上所有首次出租的房源。9月24日,自如再次表示,所有首次出租房源配置完成后,必须同时满足空气质量检测合格并空置30天以上再上架出租。

对于此,小张表示自己此前租房时,自如并没有出具空气质量报告合格书,而是在其身体出现不适之后才进行的检测,且数据不合格的话,自如不会让租客查看报告,但数据合格就会在其APP上进行公布。

另外小张透露,他所租赁的房子装修单显示在7月7日完工,但7月13日就挂 上线租赁了。此次发现甲醛超标后,从室友搬出到自如粉刷房间,再到挂上线租赁,也不过短短数日,并未进行任何处理,其实跟首次出租并没有区别,却标注“非首次”让人觉得更为安全。

小张说,在经历了自如种种拖延、欺瞒之后,他认为自如甲醛房并不是无意之举,正是自如赚钱的一种手段,疯狂减少空置期,由租客用生命去吸甲醛,没吸倒万事大吉,吸到了用一个月房租解决,继续让下一个租客吸甲醛。

在小张所在的维权群里有将近400来人,他们自称是人肉活性炭包,咽喉炎、咳嗽,有异物感,严重的时候不能睡,这是他们入住自如后的普遍表现。如今,他们有些与小张一样,因为种种原因,正经历着维权难的状况;另外一些,更是因为与自如签署租房合同,被动陷入网贷,引发了征信问题。

租客检测出甲醛超标 自如“不是拖,就是骗”

7月中旬,初涉社会不久的小张拖着自己的行李来到了北京。因为环境好、装修不错等理由,他选择了自如。

自如脱胎于链家,经过7年的迅速发展,如今已管理价值8000亿的房屋资产,拥有自如房屋70万间,9栋自如寓,服务着全国各地超过160万自如客。

当前,长租公寓市场上存在着整栋的集中式公寓和分散式公寓两种模式,小张选择的便是自如开拓市场的主力--分散式公寓。其模式是自如从房东手里将房源长期租赁下来,再进行不同程度的装修后提价出租。这意味着,房子在自如多放一天,自如可能就会多损失一天的房租。

一名家住在北京的业主告诉财经网,自如管家曾联系过他进行租房,该名管家告知他,将房子租给自如,第一年需要提供45天免租期给自如,之后每年则是30天免租期,一般房子会在15天装修好,这意味着自如每年会拥有30天免租期,超过30天之后自如将开始承担房租。

自如CEO熊林曾表示,自如已经占据了一个较大的市场规模,当规模要往上增长的时候,有一个关键的能力就是“运营效率”。上述业主告诉财经网,自己在自如APP上曾看见过标记为“配置中”的房屋,管家称这是在装修中的房屋,5天后就可以装修完毕,到时候就出租入住。“根本就没有空置。”该业主说。

上述说法在小张身上得到了证实。小张坦言,自己这间屋子的装修单显示7月7日完工,在7月13日就上线租赁了。当时管家明确地告诉他,房屋虽然是首次出租,但材料全部符合国家规范,屋子是合格的。

然而,7月底开始,小张就不断开始流鼻血、咳嗽并感觉到咽喉疼。起初他以为是北京天气干燥的缘故,直到同事看到阿里员工得白血病身故,生前租了甲醛房的媒体报道提醒他,他才将身体的异样与甲醛联系了起来。

8月中旬,小张的身体出现了小红点,胳膊上出现了一片疹子,9月初流鼻血变得频繁,常常打字就流了出来,晨痰中也带着血。为此他去医院做了两次检查。第一次在九月,查了血液,但看不出什么毛病。10月份,进行第二次检查的时候查出了有急性咽喉炎,小张称医生在聊天中说了一句“是有(甲醛)关系”,但没有写在病历本上。

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