景气度持续回暖 信托行业或处于复苏周期拐点

  2017年二季度信托资产规模3.14万亿元,同比增长33.9%,环比增长33%,已连续7个季度实现正增长。一方面,券商资管2017年二季度末规模为18.1万亿元,环比下降3.57%,首次出现下滑;另一方面,社会融资规模中信托贷款维持高位,9月新增信托贷款2409亿元,年增长率为128%,1月至9月累计新增信托贷款1.79万亿元,年增长率273%,占新增社会融资规模比重稳定在11%水平线以上。

  信托资产规模持续扩张,同比和环比持续保持正增长,主要受益于监管倾斜及行业自身响应金融支持实体经济号召。

景气度持续回暖 信托行业或处于复苏周期拐点

  据招商地产组资金链指标,房企资金水位线由2016年三季度的144%震荡降低至2017年一季度末的139%,持续逼近130%的警戒线,2017年二季度短期反弹至143%,由于资金回款高于投资,三季度资金链水平在二季度短期反弹后仍保持下降趋势,8月份为141%。中长期看,资金来源加速下滑,投资因价格、补库存和拿地等因素共同作用,下滑相对趋缓,市场预期房地产对经济稳定影响依旧,叠加房企融资渠道受限,信托将明显受益。我们判断,未来房地产信托端口的资金需求持续加强。

  信托行业新增贷款大幅增长

  我们预期,2017年信托资管规模有望达到27万亿元以上,同比增速将进一步达到33%。

  (1)信托行业资产规模壮大,预计2017年信托资产规模达到27万亿元,同比增33%。

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